两套房体验2＋5

据今年半年来为数众多的二次置业者宣称：发达国家约5％～15％的家庭拥有第二套住房。深圳的住房量早已超过了城市常住人口总户的两倍。所以占据一套交通方便、市政齐全的市区房，再选套空气清新、房间敞亮的郊区房，5天市内、2天郊区是今后京城最领先的居住方式！

这绝对不是显摆——5天住市内，保证好好工作、天天向上；2天住郊区，暂时抛却尘世烦恼，心无杂念地享受天伦。既有出世的超然，又有入世的练达，张弛乃文武之道，也是居家之道也！

这一点儿也不浪费——5天市内免去交通成本，2天郊区平添健康收益。若今后仕途、商途失意，还可腾出一套来出租，所谓进可攻、退可守，投资之玄机也！当然，做个成功的2＋5式居士，还需要选对房子，不管郊区房还是市区房，选择不当2＋5就可能等于0，住不舒服也占不到便宜，美妙打算全泡汤！

选择要点：好用

为5个工作日准备的住宅，最重要的是要满足基本居住需求，所以功能比面积重要，实用比写意重要。你的5日制住宅可以没有落地观景窗（估计你同客户应酬回来已无心观景啦），可以没有豪华卫浴间、宽大厨房（5个工作日你几乎要在外面用3顿晚餐！），也可以不讲究朝向、园林环境，但下面几个条件最好不要少：

1．户型不大功能强。再没有比在寸土寸金的市内买套傻大傻大的房更傻的事啦！既然空气、环境、气氛都不适合休闲，不如省点钱到郊区买套豪宅。但毕竟一周要住5天，舒适度不能马虎，当然这个舒适度要体现在功能上：户型合理、分区清晰，读书、会客、休息、用餐各成一区、互不干扰——最好是麻雀虽小，五脏俱全！

2．精装修。以国际标准衡量，公寓就不要体现个性啦！你可以请设计师为你郊外的大屋做专门装修，但市内蜗居最好是搬进家具就能住，实用至上嘛！装修脱掉两层皮，没准工作单位一换，还要卖掉或出租它，没准新主人不喜欢你的个性居室呢？

3．位置交通。既然是为工作日所置，这套5日制房位置一定要好，首先挨近城市交通要道（不一定在你单位隔壁，现代人谁能保证一辈子窝在一个公司）；其次地段要有投资价值，不要忘了这房子能做你的失业或者养老保险呢，不升值怎么行！

选择要点：舒适

为两个休息日准备的住宅，就可以奢侈一点啦。无论大到环境、小到一个水龙头，都要体现出舒适生活的本意。

1．社区环境。绿化率不能低于40％，容积率最好在2以下，最好是别墅，其次是低层板楼（2～4层），最后是多层板楼（6层），塔楼？想都不要想——既然选择郊区，就应该享受绿地、蓝天，还住水泥丛林岂不是白折腾？

2．配套。考虑到郊区市政不是特别完善，社区配套要尽量全，消遣的会所、购物的超市，以及银行、邮政等设施越全越好。如果你有孩子，还要求有幼儿园，你总不能在儿子三岁时就让他寄宿吧？

3．户型。想想你买郊外居所的目的，你就好选户型了：客厅不能小，没准朋友会经常来聚会；卫生间要多，最好每个居室都有，父母也许会在此养老，老少三代抢厕所可够尴尬的；如果有保姆间，最好人性点，给留个窗户，甚至配个洗浴间，舒适的气氛要靠良好的人际关系支持，况且不少保姆是主人的远房亲戚呢；当然，层高不能低于2．7米，起居室面宽最好大于4．5米，才能住出阳光明媚的郊区感；还要有个真正的阳台，挡板不要高，尤其是外面景色如画时，更不能因阳台封闭而辜负美景……

4．细节。保安是否严谨？小区会所是否太小？绿化是否拒人于千里之外？园林中有无休闲坐椅？这些细节直接决定你是否能在此安享舒适生活。